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Seguro contra defectos de construcción
El seguro contra defectos de construcción es un seguro obligatorio. En lo referente a bloques de apartamentos, deberá suscribirse con todas las viviendas permanentes de nueva obra, así como con las ampliaciones, adiciones y reformas de viviendas permanentes sujetas a licencia de construcción que prolonguen de forma considerable la vida útil del inmueble (para viviendas unifamiliares, ver más abajo).
El seguro contra defectos de construcción abarca defectos y daños derivados de errores detectados y denunciados durante el período de aseguramiento, que es de 10 años a partir de la inspección final del inmueble. Puede escogerse entre varios niveles de franquicia con los bloques de apartamentos y otros inmuebles. El seguro está vinculado al inmueble, por lo que seguirá vigente incluso en el caso de cambio de propietario. El asegurador es Försäkrings AB Bostadsgaranti.
El constructor está obligado por ley a suscribir un seguro contra defectos de construcción antes del inicio de la obra.
Seguro contra defectos de construcción para viviendas unifamiliares
Desde el 1 de enero de 2005 los seguros contra defectos de construcción están sujetos a reglas específicas en lo que respecta a las viviendas unifamiliares en el marco de la Ley sobre Seguros contra Defectos de Construcción. Hay que tener en cuenta que dichas reglas son válidas también para las viviendas unifamiliares en propiedad.
Deberá suscribirse un seguro contra defectos de construcción con todas las viviendas unifamiliares de nueva obra y con determinados proyectos de reforma que requieran de licencia de construcción. En este último caso, el Departamento de Obras Públicas deberá evaluar si se precisa dicho seguro.
El seguro contra defectos de construcción abarca defectos y daños derivados de errores detectados y denunciados durante el período de aseguramiento, que es de 10 años a partir de la inspección final del inmueble.
La franquicia es de 0,5 veces el importe base por desperfecto, con un máximo de 1,5 veces el importe base durante el período completo de 10 años. No se reembolsarán daños de un coste inferior a 0,2 veces el importe base.
El constructor está obligado por ley a suscribir un seguro contra defectos de construcción antes del inicio de la obra.
El asegurador es Försäkrings AB Bostadsgaranti.
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